Обследование на несущую способность
Обследование на несущую способность — это инженерно-техническое мероприятие, направленное на выявление текущего состояния строительных конструкций с целью определения их способности воспринимать проектные, фактические или повышенные нагрузки. Обследование применяется в рамках капитального ремонта, реконструкции, изменения функционального назначения зданий, установки технологического оборудования, оценки безопасности эксплуатации, а также при подготовке проектов усиления конструкций.
Когда требуется обследование несущей способности
📌 Проведение обследования на несущую способность конструкций необходимо в следующих случаях:
-
при реконструкции зданий и сооружений;
-
при капитальном ремонте с затрагиванием несущих элементов;
-
при перепланировке с пробивкой проемов, демонтажом стен, изменением нагрузок;
-
при надстройке дополнительных этажей или мансард;
-
перед вводом тяжёлого оборудования на перекрытие или фундамент;
-
при проектировании усиления конструкций;
-
по предписанию надзорных органов (ГЖИ, МЧС, Служба строительного надзора);
-
после аварий, пожаров, затоплений, выявления трещин, деформаций;
-
при проверке зданий, подлежащих сносу или консервации;
-
при споре о техническом состоянии объекта в судебных разбирательствах.
Цель обследования
-
определить реальную несущую способность конструкций;
-
выявить повреждения, дефекты, потери прочности;
-
оценить остаточную несущую способность;
-
рассчитать допустимые нагрузки;
-
подготовить обоснование для проектирования усиления;
-
подтвердить безопасность дальнейшей эксплуатации;
-
обеспечить соответствие нормативам и требованиям законодательства.
Основные термины и определения
-
Несущая способность — способность конструкции воспринимать действующие нагрузки без разрушения или потери устойчивости.
-
Оценка несущей способности — установление соответствия между расчётной, нормативной и фактической нагрузочной способностью.
-
Проверка несущей способности — технический анализ проектных параметров и реального состояния конструкции.
-
Экспертиза несущей способности — комплексное исследование с оформлением заключения, в том числе для суда.
-
Расчет несущей способности — инженерный расчёт напряжений, прогибов, предельных состояний по СП и СНиП.
Конструкции, подлежащие обследованию
Перекрытия
-
монолитные железобетонные плиты;
-
сборные железобетонные панели;
-
деревянные и смешанные перекрытия;
-
плиты на балках, с заполнением, по прогонам.
Колонны
-
железобетонные колонны с продольным армированием;
-
металлические и комбинированные стойки;
-
деревянные опоры.
Стены и кладка
-
несущие и самонесущие стены из кирпича, блоков, монолита;
-
кладка с армированием и без;
-
перегородки, воспринимающие нагрузку.
Фундаменты
-
ленточные и свайные фундаменты;
-
монолитные и сборные подошвы;
-
ростверки и подошвы под колонны.
Балки, ригели, фермы
-
прямые балки (ж/б, металл, дерево);
-
балочные системы пролетов;
-
балки перекрытий и покрытий;
-
фермы со сложной геометрией.
Состав работ по обследованию
-
Сбор исходных данных (проекты, паспорта, история эксплуатации)
-
Визуальное обследование конструкций
-
Фотофиксация, паспортизация, дефектовка
-
Инструментальное обследование
-
Оценка фактического состояния
-
Расчёт несущей способности (вручную или с применением SCAD, ЛИРА-САПР)
-
Сравнение с нормативами (СП, ГОСТ, СНиП)
-
Выводы: допустимость эксплуатации, необходимость усиления
-
Подготовка заключения
Методики расчета несущей способности
В рамках обследования на несущую способность выполняются расчёты по действующим нормативам с целью определения предельных состояний конструкций. Это могут быть:
Расчёты по первой группе предельных состояний
-
определение прочности
-
проверка трещиностойкости
-
расчёт несущей способности при центральном и внецентренном сжатии
-
расчёт по изгибу и срезу
-
расчёт прочности узлов и опор
Расчёты по второй группе предельных состояний
-
определение прогиба перекрытия
-
проверка прогиба балки
-
расчет устойчивости колонны
-
расчет потери устойчивости элементов
Способы выполнения
-
ручной расчёт по СП
-
расчёт в SCAD, ЛИРА-САПР
-
численное моделирование (при необходимости)
-
сравнение с нормативной несущей способностью
Основные документы и нормативные источники
-
СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции»
-
СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»
-
СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции»
-
СП 52-101-2003 «Бетон и железобетон»
-
СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений»
-
ГОСТ 31937-2011 «Обследование зданий и сооружений»
-
СП 13-102-2003 «Обследование несущих конструкций зданий»
-
ТР ЕАЭС 043/2017 «О требованиях к безопасности зданий и сооружений»
Проверка несущей способности (примеры выполненных работ)
🔸 Перекрытие с неуказанным армированием
После вскрытия и обследования выполнена проверка расчётной схемы. Вывод: несущая способность удовлетворяет требованиям при текущих нагрузках, усиление не требуется.
🔸 Колонна с видимой трещиной
Проведен расчет по потере устойчивости, проверка по изгибу и сжатию. Вывод: снижение несущей способности на 25%, рекомендовано усиление.
🔸 Прогиб перекрытия на 17 мм
Рассчитан предельный прогиб по СП, выполнено сравнение. Вывод: в пределах допустимого, но с пониженным запасом. Необходимо наблюдение или профилактическое усиление.
🔸 Плита под установку технологического оборудования
Проверена нагрузка от нового оборудования. Расчет показал превышение на 18%, рекомендовано увеличение сечения и армирование.
Типовые выводы по результатам обследования
-
конструкция пригодна к дальнейшей эксплуатации без ограничений
-
конструкция пригодна к эксплуатации с ограничением по нагрузке
-
требуется усиление до нормативной несущей способности
-
требуется демонтаж и замена конструктивного элемента
-
требуется повторная проверка после выполнения ремонтных мероприятий
-
конструкция подлежит мониторингу и повторному обследованию
Судебная и проектная значимость
Обследование на несущую способность проводится не только по инициативе собственника или технического заказчика, но и:
-
по предписанию органов строительного надзора;
-
в рамках судебных споров между собственниками, арендаторами, подрядчиками;
-
в рамках подготовки технического заключения при перепланировке;
-
при включении объекта в программу капремонта;
-
перед реконструкцией, усилением, надстройкой;
-
при подготовке проекта демонтажа или технической модернизации.
📌 В рамках судебного процесса экспертиза несущей способности является самостоятельным видом доказательства (ст. 55 ГПК РФ) и служит основанием:
-
для оспаривания допустимости перепланировки;
-
для подтверждения необходимости капитального ремонта;
-
для отказа или согласия на пробивку проёмов;
-
для назначения повторной экспертизы;
-
для отказа в признании аварийного состояния объекта.
Формат заключения
По результатам обследования составляется техническое заключение или экспертное заключение (в зависимости от цели). Оно включает:
-
Исходные данные, цели, методы;
-
Описание объекта и конструктивной схемы;
-
Дефектовку и оценку состояния;
-
Расчётную часть (расчет несущей способности);
-
Сопоставление с нормативами;
-
Вывод о пригодности конструкции;
-
Рекомендации (при необходимости);
-
Приложения: схемы, фотографии, таблицы расчётов.
Возможные рекомендации по результатам
-
усиление конструкций (частичное или полное);
-
локальный ремонт дефектного участка;
-
ограничение эксплуатационных нагрузок;
-
восстановление геометрии (в случае перекосов);
-
демонтаж и замена;
-
постоянный мониторинг состояния;
-
запрет на перепланировку или капитальные работы до устранения дефектов.
Участие в экспертизе и сопровождение
Мы предоставляем:
-
выезд инженерной группы на объект;
-
проведение визуального и инструментального обследования;
-
выполнение расчётов несущей способности;
-
оформление заключения, пригодного для согласования и суда;
-
юридическое сопровождение при обосновании вывода;
-
сопровождение проекта усиления конструкций по результатам обследования.
Формат работы под ключ
Мы предоставляем услугу обследования на несущую способность под ключ, включая:
-
техническую консультацию и анализ задач;
-
разработку программы обследования;
-
выезд инженерной группы (при необходимости — с оборудованием);
-
проведение визуального и инструментального обследования;
-
фотофиксацию и дефектовку;
-
расчёт несущей способности по нормативам;
-
подготовку технического заключения или экспертного заключения;
-
сопровождение заказчика на этапе согласований или в суде.
Примеры объектов, с которыми мы работаем
🔸 Многоквартирные жилые дома (в т.ч. советской постройки, кирпичные, панельные)
🔸 Нежилые помещения в жилых зданиях (магазины, офисы, аптеки)
🔸 Административные и производственные здания
🔸 Складские помещения, ангары
🔸 Объекты под реконструкцию или капремонт
🔸 Здания с частичным обрушением конструкций
🔸 Исторические здания (обследование без разрушения)
🔸 Коммерческая недвижимость с перепланировкой
Сроки и стоимость
📌 Стоимость зависит от:
-
объёма обследования (1 элемент или целое здание);
-
необходимости вскрытий, лабораторных испытаний;
-
сложности расчетов и количества элементов;
-
удалённости объекта.
💰 Ориентировочные цены:
-
обследовательские работы — от 40 000 ₽
⏱ Сроки:
-
от 10 до 60 рабочих дней — стандарт;
-
от 5 дней — срочно (по согласованию).
Почему выбирают нас
✅ Техническая точность
Мы применяем расчетные программы, нормативные методики, актуальные СП и ГОСТ.
✅ Практика
Работаем по предписаниям, в рамках судов, по заказам проектных организаций, УК, физлиц.
✅ Оформление
Наши заключения оформляются по ГОСТ 31937-2011, СП 13-102, подходят для включения в ППР, проекты усиления, судебные дела.
✅ Комплекс
Обследование, расчет, выводы, при необходимости — проект усиления или юридическая экспертиза.
Контактная информация
📞 Телефон: +7 (800) 100-97-44
📧 Email: info@vkexpro.ru
🌐 Сайт: vkexpro.ru
Обследование на несущую способность — это не формальность, а строгое инженерное мероприятие, дающее юридически и технически значимый результат.
Мы выполняем обследование точно, быстро и с оформлением всех документов, необходимых для проектирования, согласования, усиления или предъявления в суд.
🔧 В наших заключениях вы не найдёте общих формулировок — только нормативно обоснованные расчёты, выводы и рекомендации.
📌 По результатам проведённого обследования на несущую способность, специалисты нашей компании при необходимости разработают проект усиления или восстановления конструкций. Мы выполняем проектные решения как по отдельным элементам (перекрытия, колонны, стены, фундаменты), так и в составе полного комплекса мероприятий по восстановлению несущей способности всего здания или сооружения. Проект разрабатывается с учётом действующих нормативов (СП, СНиП, ГОСТ), фактического состояния конструкций и целей эксплуатации объекта. Таким образом, мы обеспечиваем клиенту не только диагностику, но и готовое техническое решение под ключ.
📎 Рекомендуем также ознакомиться со статьей «РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА УСИЛЕНИЯ», где подробно раскрывается, как мы проектируем технические решения по усилению конструкций на основе результатов обследований. Это логичное продолжение работ по восстановлению несущей способности зданий и сооружений.