Проектирование благоустройства

Проект благоустройства, готовый к реализации

Мы объединяем выразительный образ территории, удобные маршруты, функциональное зонирование и рабочие материалы. Вы заранее согласуете состав результата, сможете рассчитать объёмы работ, сравнить предложения подрядчиков и реализовать благоустройство по этапам.

• Генеральный план и функциональное зонирование территории
• Пешеходные маршруты, проезды, площадки, входные группы и навигация
• Проектирование покрытий, дорожек, лестниц, подпорных решений и ограждений
• Озеленение, дендроплан, посадочный чертёж и ассортиментная ведомость растений
• Наружное освещение, полив, дренаж, водоотведение и вертикальная планировка
• Малые архитектурные формы, навесы, скамьи, урны, спортивные и детские элементы
• Ведомости, спецификации, пояснительные материалы и рабочие чертежи

Для каких территорий мы разрабатываем проекты

Состав благоустройства формируем под назначение, масштаб, рельеф, существующую застройку и будущую эксплуатацию. Для частного участка подготовим компактный комплект, а для крупной общественной территории подключим расширенную проектную группу.

• Частные, дачные и приусадебные участки
• Дворы и придомовые территории многоквартирных домов
• Территории жилых комплексов и загородных комплексов
• Парки, скверы, бульвары и общественные пространства
• Школьные, спортивные и рекреационные территории
• Коммерческие, производственные и административные объекты
• Парковки, подъездные зоны, территории у зданий и улиц

Стоимость проектирования благоустройства

Базовый проект благоустройства участка до 600 м² стоит от 90 000 ₽. Для общественных, дворовых и коммерческих территорий стоимость рассчитываем индивидуально после изучения площади, исходных материалов и требуемой детализации. Персональную смету с фиксированным составом работ подготовим до договора.

• Участок до 600 м² — от 90 000 ₽ за базовый комплект
• Территория 600–2 000 м² — ориентировочно 160 000–320 000 ₽
• Общественная, дворовая или коммерческая территория — от 350 000 ₽
• Комплексное проектирование парка или крупной рекреационной территории — от 650 000 ₽
• На стоимость влияют площадь, рельеф, число зон, состояние существующих насаждений, инженерные решения, детализация чертежей и количество согласований
• Все выбранные разделы, обследования, выезды, стоимость и сроки фиксируем в персональном предложении до начала работ

Сроки и этапы проектирования

Стандартный проект благоустройства участка выполняем от 15 рабочих дней после получения исходных данных и утверждения задания. Сложные территории площадью от нескольких тысяч квадратных метров обычно требуют 30–60 рабочих дней. Календарный план согласуем до старта.

• Первичный анализ задачи и материалов — в течение 1 рабочего дня после обращения
• Формирование технического задания, состава работ и календарного плана
• Проверка границ, рельефа, существующей застройки, деревьев и инженерных сетей
• Разработка концепции и функционального зонирования
• Согласование ключевых планировочных решений
• Подготовка генплана, покрытий, озеленения, освещения и инженерных решений
• Выпуск чертежей, ведомостей, спецификаций и пояснительной документации
• Финальная проверка и передача комплекта в согласованных форматах

Команда ООО "ВКЭКСПЕРТПРОЕКТ"

Проект ведёт руководитель проекта — единая точка контакта по срокам, составу и согласованиям. Опыт команды и специалистов превышает 20 лет. Для сложных территорий формируем расширенную проектную группу, чтобы одновременно проработать архитектуру пространства, озеленение, инженерную часть и рабочую документацию.

• Руководитель проекта — профиль проектного управления и благоустройства, релевантный опыт более 10 лет; отвечает за состав, сроки и контрольные точки
• ГИП — подключается к объектам с технической координацией разделов и проектированием в составе ОКС
• Ландшафтный архитектор — релевантный опыт более 10 лет; отвечает за концепцию, зонирование, композицию и сценарии использования
• Дендропроектировщик — релевантный опыт более 8 лет; подбирает растения с учётом климата, почв, нагрузки и ухода
• Инженер-проектировщик — релевантный опыт более 8 лет; разрабатывает решения по освещению, поливу, дренажу, водоотведению и вертикальной планировке
• Архитектор и специалист по МАФ — прорабатывают входные группы, навесы, павильоны и элементы общественной инфраструктуры
• Специалист по рабочей документации и визуализатор — выпускают чертежи, спецификации и презентационные материалы
• Для крупных объектов подключаем расширенную группу из 6–8 специалистов

Кейсы из практики

Ниже — конкретные выполненные задачи команды по благоустройству участков, рекреационных и общественных территорий. В каждом примере указаны масштаб, состав работ, команда, срок, стоимость и результат для реализации.

• Казань, частный участок площадью 1 200 м². Ландшафтный архитектор, дендропроектировщик, инженер и визуализатор разработали генплан, зонирование, озеленение, покрытия, освещение и полив. Срок — 25 рабочих дней; стоимость — 247 000 ₽. Результат — согласованный комплект для расчёта благоустройства и закупки материалов.
• Калуга, территория загородного комплекса площадью 6 000 м². ГИП, два ландшафтных специалиста, дендропроектировщик, инженер и специалист по рабочей документации подготовили маршруты, зонирование, посадки, МАФ, освещение и водоотведение. Срок — 45 рабочих дней; стоимость — 563 000 ₽. Результат — проектная основа для поэтапной реализации территории.
• Владивосток, участок частного дома площадью 850 м² со сложным рельефом. Ландшафтный архитектор, инженер, дендропроектировщик и визуализатор разработали вертикальную планировку, дренаж, подпорные решения, озеленение и визуализации. Срок — 30 рабочих дней; стоимость — 318 000 ₽. Результат — увязанный комплект решений по рельефу, растениям и водоотведению.
• Сортавала, рекреационная территория площадью 2,5 га. ГИП, два ландшафтных архитектора, дендропроектировщик, инженер и специалист по рабочей документации подготовили функциональное зонирование, маршруты, природное озеленение, освещение и рабочие схемы. Срок — 55 рабочих дней; стоимость — 824 000 ₽. Результат — комплект для расчёта очередей благоустройства и реализации территории.

Исходные данные для первого расчёта

Для первичного обращения не нужно собирать полный проектный архив. Передайте базовые материалы, а руководитель проекта уточнит недостающие сведения и предложит оптимальный состав работ до утверждения бюджета.

• Город, адрес или координаты объекта
• Площадь и схема границ территории
• Кадастровый, ситуационный или генеральный план — если есть
• Фотографии рельефа, покрытий, деревьев, зданий и подъездов
• Топографическая съёмка, планы коммуникаций и результаты обследований — если есть
• Назначение территории, предполагаемые пользователи и сценарии эксплуатации
• Требования администрации, управляющей организации или техническое задание
• Пожелания по этапности, срокам и бюджету реализации

Техническое задание и нормативные требования

Техническое задание формируем совместно с вами: фиксируем границы благоустройства, назначение территории, состав элементов, требования к материалам, озеленению, доступности, безопасности и эксплуатации. Для объектов в составе ОКС заранее определяем требуемый статус исполнителей и состав проектной группы.

• Уточняем границы территории и перечень элементов благоустройства
• Учитываем рельеф, существующие деревья, здания, сети, подъезды и водоотведение
• Прорабатываем доступные маршруты, безопасность, освещение и эксплуатационные требования
• Увязываем благоустройство с архитектурой, транспортной схемой и инженерной инфраструктурой
• Для применимых разделов учитываем подтверждённые сведения о членстве в СРО и специалистах НРС
• Лицензии, аттестаты, сертификаты и допуски указываем только для работ, где они действительно требуются и подтверждены

Результат заказа и наши обязательства

Вы получите комплект документов, который можно использовать для расчёта объёмов, закупки материалов, подготовки тендерной документации и взаимодействия с подрядчиками. Все существенные условия согласуем до начала проектирования.

• Один ответственный руководитель проекта и согласованный канал коммуникации
• Предварительный состав работ и уточняющие вопросы — в течение 1 рабочего дня
• Персональная смета и календарный план — в течение 3 рабочих дней после получения минимального комплекта данных
• Контрольные точки с утверждением задания, концепции и ключевых решений
• Фиксация состава документации, стоимости и сроков до старта
• Изменения согласуем по стоимости и срокам до их выполнения
• Передача файлов в согласованных форматах с пояснением по дальнейшему использованию

География работы

ООО "ВКЭКСПЕРТПРОЕКТ" работает по всей России. Мы принимаем исходные данные и проводим согласования дистанционно, а для объектов, которым нужны обследования или точная привязка решений, организуем выезд. Офисная сеть дополнительно поддерживает доступность команды в регионах.

• Работаем по всей России
• Проектируем частные участки, дворы, парки, скверы, территории ЖК и общественные пространства
• Разрабатываем решения для школ, коммерческих, производственных и административных объектов
• Учитываем региональный климат, рельеф, существующую растительность и местные условия эксплуатации
• Формат работы, обследования и согласованную стоимость выезда фиксируем в предложении заранее

Частые вопросы

• Сколько стоит проектирование благоустройства и что входит в цену? — Базовый проект участка до 600 м² стоит от 90 000 ₽. В него входят анализ исходных данных, генеральный план, базовая схема озеленения и основные чертежи. Для дворовых, общественных и коммерческих территорий состав и стоимость зависят от площади, числа зон, рельефа, инженерных решений и требуемой детализации. Персональную смету фиксируем до договора.
• Сколько времени занимает проектирование благоустройства? — Базовый проект участка обычно занимает от 15 рабочих дней. Сложные территории площадью от нескольких тысяч квадратных метров проектируем ориентировочно за 30–60 рабочих дней. На срок влияют полнота исходных данных, необходимость обследований, количество разделов и число согласований.
• Можно ли начать без готового технического задания и топографической съёмки? — Да. Для первого расчёта достаточно города, площади, схемы границ, фотографий и описания задачи. Мы поможем сформировать техническое задание и определим, какие материалы нужны для точной привязки решений. Согласованные обследования и дополнительные работы заранее укажем в предложении.
• Нужно ли СРО для проектирования благоустройства? — Требования зависят от состава работ и от того, входит ли проект в проектирование объекта капитального строительства. Для вашей задачи мы заранее определим применимый статус исполнителей, состав проектной группы и необходимые подтверждающие документы. Если требуется техническая координация разделов, к работе подключаем ГИПа.