Проектирование фанкойлов

Система, которая работает не только на плане

Фанкойл нельзя выбирать только по площади помещения. На фактическую производительность влияют остекление, люди, оборудование, освещение, режим работы, высота потолков, наружные ограждения и соседние инженерные системы. ООО "ВКЭКСПЕРТПРОЕКТ" сначала определяет расчетные нагрузки и сценарии эксплуатации, а затем формирует решение, которое можно реализовать на объекте без постоянных переделок.

• Разделяем объект на зоны с учетом назначения помещений и требуемого уровня независимого регулирования.
• Проверяем холодовую и тепловую нагрузку, расходы теплоносителя, потери давления и работу насосной группы.
• Предусматриваем доступ к фильтрам, клапанам, дренажу и другим элементам, требующим обслуживания.
• Учитываем шум, вибрацию, высоту запотолочного пространства, уклоны дренажа и пересечения с другими коммуникациями.
• Готовим решение для закупки оборудования и понятной работы монтажной организации.

Для каких объектов разрабатываем решения

Работаем по всей России с объектами разного назначения и масштаба. Дистанционный старт проводим по планам, фото, видео и онлайн-встрече; выезд нужен при реконструкции, отсутствии точных обмеров или необходимости обследовать действующие сети. Проект можно выполнить для нового строительства, реконструкции, ремонта или замены существующей системы кондиционирования. Стоимость обследования, выезда и командировки согласуем отдельно до начала работ.

• Офисы, бизнес-центры и административные здания площадью от отдельных помещений до нескольких тысяч квадратных метров.
• Гостиницы, апарт-отели и жилые комплексы с индивидуальным регулированием по номерам, квартирам и общественным зонам.
• Магазины, рестораны, салоны, фитнес-центры и торговые помещения с переменной загрузкой.
• Медицинские учреждения, кабинеты и лабораторные зоны, где особенно важны микроклимат, шум и доступность обслуживания.
• Производственные и складские здания, в которых необходимо учитывать высоту помещений, технологические тепловыделения и режим работы.
• Частные дома, апартаменты и небольшие объекты с локальной системой чиллер–фанкойл.

Что входит в проект

Состав работ фиксируем в техническом задании до начала проектирования. При необходимости подключаем отдельные разделы и выполняем координацию с уже разработанной документацией.

• Сбор и анализ планов, назначения помещений, режимов эксплуатации, архитектурных ограничений и данных по существующим сетям.
• Расчет тепловых и холодовых нагрузок по помещениям с учетом людей, оборудования, освещения, солнечных теплопоступлений и режима работы.
• Выбор двухтрубной или четырехтрубной схемы, количества зон и принципа регулирования.
• Подбор кассетных, канальных, настенных, напольных или потолочных фанкойлов по производительности и условиям размещения.
• Расчет расходов теплоносителя, диаметров трубопроводов, потерь давления, напора насосов и балансировки.
• Планы размещения фанкойлов, трубопроводов, арматуры, узлов регулирования и дренажных линий.
• Проектирование отвода конденсата с учетом уклонов, насосов, защиты от протечек и возможности технического обслуживания.
• Принципиальные и аксонометрические схемы системы.
• Подбор регулирующих клапанов, фильтров, балансировочной арматуры, термостатов и элементов автоматики.
• Увязка с чиллером, насосной группой, вентиляцией, электроснабжением и диспетчеризацией.
• Пояснительная записка, расчетные материалы, спецификации оборудования и материалов.
• Проверка монтажной доступности, допустимого уровня шума, ремонтопригодности и соответствия архитектурным решениям.

Компетенции и команда проекта

Над проектом работает команда с распределением ответственности по ключевым инженерным направлениям. Итоговые решения проверяет главный инженер проекта, чтобы расчеты, чертежи, спецификации и смежные разделы не противоречили друг другу.

• Инженер по отоплению, вентиляции и кондиционированию формирует техническое решение, выполняет теплотехнические расчеты и выбирает типы фанкойлов.
• Гидравлический инженер рассчитывает расходы, диаметры, потери давления, насосы, балансировку и узлы подключения.
• Инженер по автоматизации разрабатывает регулирование температуры, защиту оборудования, клапаны, термостаты и диспетчеризацию.
• Инженер-электрик определяет нагрузки, схемы питания, защитные аппараты и кабельные подключения.
• Специалист по CAD или BIM координирует оборудование и трассы с архитектурой и другими инженерными системами.
• Главный инженер проекта проверяет комплектность, нормативное соответствие и согласованность документации.

Исходные данные для старта

Если часть информации еще не собрана, мы поможем определить недостающие данные и зафиксировать допущения в техническом задании. Чем точнее исходные материалы, тем меньше изменений потребуется на следующих этапах.

• Архитектурные планы, разрезы, экспликации и сведения о площади помещений.
• Назначение помещений, количество людей, оборудование, освещение и режим эксплуатации.
• Данные по ограждающим конструкциям, остеклению и ориентации здания, если они доступны.
• Планы потолков, высоты помещений и ограничения по размещению оборудования.
• Информация о чиллере, насосной группе, существующих сетях, электропитании и диспетчеризации.
• Технические условия, требования владельца объекта, ограничения по шуму и предпочтения по производителям.
• Результаты обследования для реконструкции или замены действующей системы.

Как проходит работа

Работа организуется по понятным контрольным точкам. Вы видите, какие решения принимаются на каждом этапе, какие материалы требуются и что будет передано в результате.

• Первичный анализ объекта: уточняем назначение, площадь, ограничения, состав документации и ожидаемый результат.
• Техническое задание: фиксируем зоны, расчетные параметры, требования к оборудованию, автоматике, дренажу и смежным системам.
• Расчеты и концепция: определяем нагрузки, схему, количество фанкойлов, параметры теплоносителя и принцип регулирования.
• Подбор оборудования и гидравлика: проверяем рабочие точки, расходы, потери давления, насосы, арматуру и балансировку.
• Разработка документации: выпускаем планы, схемы, узлы, спецификации, пояснения и необходимые расчетные материалы.
• Координация: проверяем пересечения с архитектурой, вентиляцией, электроснабжением, освещением и потолочными решениями.
• Финальная проверка и корректировки: передаем комплект после согласованных замечаний и поясняем решения для закупки и монтажа.

Нормативная и техническая основа

Проектные решения принимаются с учетом действующих требований к отоплению, вентиляции и кондиционированию, микроклимату, шуму, электробезопасности, пожарной безопасности и эксплуатации инженерных систем. При разработке документации учитываем СП 60.13330.2020 и ГОСТ 21.602-2016, а также требования задания на проектирование и конкретного объекта.

• Для водяной системы выполняем расчет теплоносителя, гидравлическую увязку, подбор балансировочной и запорной арматуры.
• Предусматриваем защиту от завоздушивания, возможность удаления воды и доступ к обслуживаемым узлам.
• Учитываем регулируемую холодопроизводительность и ограничения по режимам работы холодильного оборудования.
• Проверяем отвод конденсата, уклоны, работу дренажных насосов и защиту от протечек.
• Электрические подключения и автоматизацию увязываем с техническими условиями здания и требованиями безопасности.

Стоимость и сроки

Стоимость проектирования составляет ориентировочно 50 000–250 000 рублей для типовых решений и может рассчитываться по площади в пределах 150–350 рублей за квадратный метр. На итоговую цену влияют площадь, количество помещений и зон, типы фанкойлов, необходимость обследования, состав автоматики, глубина гидравлических расчетов, BIM-координация и количество согласований. Отдельные расчеты или разделы оцениваются примерно в 7 000–17 000 рублей.

• Небольшой объект до 300 м² обычно выполняется за 7–15 рабочих дней при наличии планов и согласованного задания.
• Объект площадью 300–1 000 м² обычно занимает 15–30 рабочих дней.
• Для площади 1 000–2 000 м² ориентир составляет около 30 рабочих дней.
• Крупные объекты свыше 2 000 м² рассчитываются по календарному плану; ориентировочная продолжительность составляет 6–12 недель.
• До старта вы получаете состав работ, перечень исходных данных, этапы, стоимость и условия внесения корректировок.

Что вы получите на выходе

Результат проекта должен быть полезен не только для согласования, но и для последующих закупки, монтажа и эксплуатации. Мы передаем документацию в согласованном формате и отвечаем за принятые проектные решения в пределах утвержденного задания.

• Расчетные параметры и обоснование выбранной мощности оборудования.
• Планы размещения фанкойлов, трубопроводов, арматуры и дренажа.
• Принципиальные и аксонометрические схемы системы.
• Спецификацию оборудования, материалов и узлов подключения.
• Решения по автоматике, электрическому подключению и диспетчеризации в согласованном составе.
• Пояснительную записку и необходимые расчетные материалы.
• Проверку координации с архитектурными и инженерными разделами.
• Согласованные корректировки по замечаниям, относящимся к утвержденному техническому заданию.
• Консультации для закупки оборудования и передачи решений монтажной организации.

Примеры выполненных проектов

Ниже приведены проекты с разным назначением и масштабом. Состав команды и сроки подбирались под конкретные ограничения объекта.

• Москва, офисный этаж 860 м²: инженер по ОВиК, гидравлический инженер, специалист по автоматизации и CAD-инженер за 22 рабочих дня разработали четырехтрубную систему на 34 кассетных и канальных фанкойла, дренаж и планы в межпотолочном пространстве. Стоимость работ составила 198 000 рублей. Результат — комплект для закупки и монтажа без изменения сетки потолков.
• Екатеринбург, гостиница 3 400 м²: команда из инженера по ОВиК, гидравлического инженера, инженера по автоматизации, электрика и главного инженера проекта за 8 недель спроектировала зональное кондиционирование номеров и общественных помещений, насосную группу, диспетчеризацию и поэтажные схемы. Стоимость проекта составила 342 000 рублей. Результат — согласованная схема поэтапного ввода этажей и единая спецификация оборудования.
• Казань, частная клиника 1 150 м²: инженер по ОВиК, гидравлический инженер и специалист по автоматизации за 27 рабочих дней выполнили расчет нагрузок, подбор канальных фанкойлов, проект дренажа с защитой от протечек и решения по снижению шума. Стоимость работ составила 176 000 рублей. Результат — система с независимым регулированием кабинетов и доступом к сервисным узлам.
• Краснодар, многофункциональное помещение 2 600 м²: команда из пяти специалистов за 6 недель разработала систему чиллер–фанкойл с 48 единицами оборудования, гидравлической увязкой, автоматикой, электропитанием и координацией с вентиляцией. Стоимость проекта составила 289 000 рублей. Результат — устранены пересечения трасс с освещением и снижены риски переделок на этапе монтажа.

Наши обязательства

Мы фиксируем границы проекта до начала работ и не подменяем расчет формальным подбором оборудования. Если исходные данные меняются, отдельно показываем, как это влияет на решение, стоимость и сроки.

• Не принимаем мощность фанкойлов только по укрупненной площади, если доступны данные по помещению и режиму работы.
• Объясняем, почему выбрана конкретная схема, производительность и степень зонального регулирования.
• Проверяем монтажную и сервисную доступность оборудования и коммуникаций.
• Согласуем формат выдачи, состав документации, количество циклов корректировок и контрольные сроки.
• Сохраняем ответственность за взаимную увязку расчетов, планов, схем и спецификаций в рамках утвержденного задания.
• Работаем с объектами по всей России, взаимодействуя дистанционно и выезжая на обследование при необходимости.

Частые вопросы

• Можно ли заказать проект, если чиллер и фанкойлы еще не выбраны? — Да. Мы определим расчетные параметры и подберем совместимое оборудование в согласованном составе проекта.
• Что входит в базовую стоимость? — Расчеты нагрузок, подбор оборудования, планы, схемы, дренаж, спецификация, пояснительная записка и 2 цикла корректировок. Обследование, выезд, BIM-координация, смежные разделы и внешние согласования оплачиваются отдельно.
• Сколько занимает проектирование? — До 300 м² — 7–15 рабочих дней, 300–1 000 м² — 15–30 рабочих дней. Срок отсчитывается после согласования задания, оплаты и передачи исходных данных.
• Сколько правок входит в стоимость и как исправляются ошибки? — В базовый тариф входят 2 цикла корректировок. Ошибки в нашей документации при неизменных исходных данных исправляем бесплатно в течение 12 месяцев после передачи комплекта.