Проектирование кладбищ

Кладбище с понятной планировкой и готовностью к реализации

ООО "ВКЭКСПЕРТПРОЕКТ" переводит задачу создания или развития кладбища в управляемый проектный результат. Мы увязываем участки захоронений, административно-хозяйственные и ритуальные зоны, дороги, парковки, пешеходные маршруты, инженерные сети, озеленение, благоустройство и очередность освоения территории.

• Генеральный план и функциональное зонирование территории
• Расчёт вместимости, площади участков захоронений и очередности освоения
• Подъезды, внутренние дороги, пожарные проезды, разворотные площадки и парковки
• Административные, хозяйственные, санитарно-бытовые и ритуальные объекты в согласованном составе
• Водоснабжение, канализация, электроснабжение, наружное освещение и водоотведение
• Вертикальная планировка, дренаж, озеленение, аллеи, ограждения и благоустройство
• Рабочие чертежи, ведомости, спецификации и пояснительные материалы для выбранной стадии

Форматы проектирования под вашу задачу

До начала разработки фиксируем нужный вам результат, состав разделов, срок и стоимость. Вы можете заказать отдельную стадию или комплексный проект с генпланом, дорогами, наружными сетями, благоустройством и рабочими чертежами.

• Предпроектный анализ участка, документов и ограничений
• Концепция территории с зонированием, схемой захоронений, транспортом и этапностью
• Генеральный план нового или действующего кладбища
• Проектирование расширения действующего кладбища с увязкой новой и существующей территории
• Инженерный блок: наружные сети, освещение, водоотведение, дренаж и инженерные сооружения
• Ландшафтное проектирование кладбищ: аллеи, озеленение, мемориальные зоны и места отдыха
• Комплексное проектирование с генпланом, дорогами, инженерными разделами и рабочей документацией

Стоимость проектирования кладбища

Ориентировочная стоимость начинается от 420 000 ₽ за анализ и планировочную концепцию небольшой территории. Комплексный проект рассчитываем по площади, вместимости, рельефу, инженерному составу и требуемой стадии. До договора вы получите смету с зафиксированным результатом и полной стоимостью выбранного состава.

• Анализ и планировочная концепция небольшой территории — от 420 000 ₽
• Генеральный план территории до 10 га — ориентировочно 780 000–1 400 000 ₽
• Комплексное проектирование нового кладбища площадью 10–30 га — ориентировочно 1 600 000–4 200 000 ₽
• Комплексное проектирование городского кладбища свыше 30 га — ориентировочно 3 200 000–6 800 000 ₽
• На цену влияют площадь и форма участка, вместимость, рельеф, существующие захоронения, дороги и сети
• Также учитываются состав зданий, количество инженерных разделов, этапность и детализация рабочей документации
• Состав обследований, выездов и сопровождения согласований определяем для вашей территории до утверждения сметы
• Изменения, влияющие на бюджет, согласуем до их выполнения

Сроки и этапы проектирования

Предварительный состав работ сообщим в течение 1 рабочего дня после обращения. Концепцию небольшой территории обычно выполняем от 30 рабочих дней, генеральный план — от 45 рабочих дней, комплексный проект — ориентировочно за 75–160 рабочих дней. Точный календарный план закрепим до старта.

• Получаем город, площадь, схему границ и цель проекта
• Проводим стартовый созвон с руководителем проекта
• Проверяем исходные документы, рельеф, подъезды, захоронения и инженерные сети
• Определяем применимые нормативы и ограничения муниципального образования
• Формируем техническое задание, состав разделов, стоимость и календарный план
• Разрабатываем варианты зонирования и очередности освоения
• Согласуем с вами принципиальную планировочную модель
• Прорабатываем участки захоронений, дороги, здания, парковки и инженерную инфраструктуру
• Выполняем расчёты вместимости, нагрузок, водоотведения и благоустройства
• Готовим чертежи, схемы, ведомости и пояснительные материалы
• Проводим внутреннюю проверку комплектности и передаём документацию в согласованных форматах

Команда ООО "ВКЭКСПЕРТПРОЕКТ"

Проект ведёт назначенный руководитель — единая точка контакта по срокам, составу, стоимости и согласованиям. Более 20 лет опыта команды и специалистов позволяют подключать профильных экспертов под масштаб и сложность территории. Для крупных кладбищ формируем расширенную группу из 6–10 специалистов.

• Руководитель проекта — релевантный опыт более 10 лет; координирует задание, бюджет, сроки и контрольные точки
• ГИП — релевантный опыт более 10 лет; отвечает за техническую координацию и взаимную увязку разделов
• Градостроитель — релевантный опыт более 10 лет; разрабатывает зонирование, вместимость и этапность
• Архитектор — релевантный опыт более 8 лет; прорабатывает административные, ритуальные и мемориальные объекты
• Инженер по транспорту — релевантный опыт более 8 лет; проектирует дороги, проезды, парковки и пешеходные связи
• Инженер по наружным сетям — релевантный опыт более 8 лет; разрабатывает водоснабжение, канализацию, электроснабжение и водоотведение
• Инженер по вертикальной планировке и дренажу — учитывает рельеф и поверхностный сток
• Ландшафтный архитектор — релевантный опыт более 8 лет; формирует озеленение, аллеи и благоустройство
• Специалист по рабочей документации — готовит ведомости, спецификации, схемы и чертежи

Кейсы из практики

Ниже приведены конкретные выполненные объекты команды. В каждом примере указаны масштаб, состав проектирования, команда, срок, стоимость и результат для дальнейшей реализации.

• Екатеринбург, новое городское кладбище площадью 28,4 га с расчётной вместимостью около 54 000 мест. Разработаны генеральный план, зонирование участков захоронений, дороги, парковки, административно-хозяйственная зона, водоснабжение, канализация, электроснабжение, наружное освещение, ливневое водоотведение и озеленение. Команда — руководитель проекта, ГИП, два градостроителя, архитектор, транспортный инженер, два инженера по наружным сетям, ландшафтный архитектор и специалист по рабочей документации. Срок — 138 рабочих дней; стоимость — 3 746 000 ₽. Результат — согласованный с вами комплект проектной и рабочей документации для поэтапного освоения территории.
• Нижний Новгород, расширение действующего кладбища на 9,6 га. Выполнены анализ существующей планировки, схема новых участков захоронений, транспортная организация, водоотведение, наружное освещение и благоустройство входной зоны. Команда — руководитель проекта, ГИП, градостроитель, транспортный инженер, инженер по сетям, ландшафтный архитектор и специалист по документации. Срок — 64 рабочих дня; стоимость — 1 284 000 ₽. Результат — планировочная и инженерная основа для очереди расширения с сохранением действующей структуры.
• Сургут, кладбище при вахтовом и промышленном населённом пункте площадью 12,8 га. Разработаны функциональное зонирование, участки захоронений, дороги и разворотные площадки, административно-хозяйственная зона, водоснабжение, канализация, электроснабжение, теплоснабжение и наружное освещение. Команда — руководитель проекта, ГИП, архитектор, градостроитель, инженер по транспорту, два инженера по наружным сетям и специалист по рабочей документации. Срок — 102 рабочих дня; стоимость — 2 468 000 ₽. Результат — комплект проектных решений с учётом климатических условий, сезонной эксплуатации и поэтапного подключения территории.
• Псков, мемориально-кладбищенская территория площадью 6,3 га. Подготовлены концепция развития, схема аллей и участков захоронений, предложения по мемориальной зоне, озеленению, парковкам и инженерному обеспечению. Команда — руководитель проекта, градостроитель, архитектор, ландшафтный архитектор, инженер и специалист по графическим материалам. Срок — 38 рабочих дней; стоимость — 692 000 ₽. Результат — согласованный с вами концептуальный комплект для следующей стадии проектирования и расчёта очередей благоустройства.

Нормативы и техническое задание для результата

Для каждого объекта проверяем нормативную документацию по проектированию кладбищ, санитарные и градостроительные ограничения, правила землепользования и застройки, местные нормативы и требования к инженерной инфраструктуре. Перечень применяемых документов и границы согласований закрепляем в техническом задании.

• Определяем федеральные, региональные и муниципальные требования для конкретной территории
• Проверяем ограничения использования участка, санитарные разрывы, подъезды и инженерные условия
• Учитываем требования к участкам захоронений, аллеям, ограждениям, парковкам и хозяйственным зонам
• Разделяем концептуальные материалы, генеральный план и документацию для строительства
• Учитываем результаты инженерных изысканий, геологии, геодезии и обследования существующей территории в согласованном составе
• Для работ в составе ОКС заранее фиксируем требуемый статус исполнителей и состав проектной группы

Исходные данные для первого расчёта

Для первого обращения не нужно собирать полный архив. Передайте то, что уже есть, а руководитель проекта уточнит недостающие сведения и предложит подходящий состав проектирования.

• Город, муниципальное образование, адрес или координаты участка
• Площадь, границы и кадастровые номера
• Цель проекта: новое кладбище, расширение, реконструкция или благоустройство
• Расчётная потребность в местах захоронения и желаемая очередность освоения
• Генеральный план, ПЗЗ, документы территориального планирования и местные нормативы — если есть
• Топографическая основа, сведения о рельефе и инженерно-геологических условиях
• Данные о существующих дорогах, сетях, зданиях и действующих захоронениях
• Информация о доступных мощностях и предполагаемых точках подключения
• Требования муниципального образования, эксплуатирующей организации или технического заказчика
• Желаемый срок, бюджет и формат итоговой документации

Техническое задание и решения для эксплуатации

Техническое задание формируем совместно с вами. В нём закрепляем вместимость, типы захоронений, границы территории, состав зданий и зон, очередность, транспорт, инженерные нагрузки, требования к доступности, безопасности и последующей эксплуатации.

• Определяем расчётную вместимость и резерв территории
• Фиксируем состав участков захоронений, аллей, мемориальных и хозяйственных зон
• Учитываем работу спецтранспорта, пожарные проезды, парковки и пешеходные маршруты
• Определяем потребность в воде, канализации, электричестве, освещении и водоотведении
• Закрепляем требования к озеленению, ограждению, благоустройству и сезонному обслуживанию
• Устанавливаем стадию результата и состав графических и текстовых материалов
• До утверждения сметы определяем состав обследований для выбранного результата и фиксируем их стоимость

Результат заказа и наши обязательства

Вы получите проектный комплект в соответствии с согласованной стадией: от анализа и концепции до генерального плана или комплексной документации с генпланом, дорогами, наружными сетями, благоустройством и рабочими чертежами.

• Предварительный состав работ и уточняющие вопросы — в течение 1 рабочего дня
• Персональная смета и календарный план — в течение 3 рабочих дней после получения минимального комплекта данных
• Один назначенный руководитель проекта на согласованном объёме работ
• Фиксация технического задания, состава выдачи, стоимости, сроков и форматов файлов
• Промежуточное согласование планировочной модели и ключевых инженерных решений
• Проверка комплектности и взаимной увязки разделов ГИПом
• Ответы на замечания к разработанным материалам в согласованном объёме
• Изменения, влияющие на бюджет или срок, согласуем до их выполнения
• Передача итоговой документации в форматах, предусмотренных техническим заданием

География работы

ООО "ВКЭКСПЕРТПРОЕКТ" работает по всей России. Проектирование организуем дистанционно по цифровым материалам, а для обследований, изысканий и точной привязки решений согласуем очный формат. Офисная сеть дополнительно поддерживает доступность команды в регионах.

• Работаем по всей России
• Проектируем новые, городские, мемориальные и расширяемые кладбища
• Принимаем исходные данные в электронном виде и проводим рабочие совещания дистанционно
• Учитываем климат, рельеф, местные нормативы и особенности инженерной инфраструктуры региона
• Организуем выезды и обследования для согласованного состава проекта
• Конкретный город или регион не ограничивает возможность обращения и выполнения работ

Получите расчёт проектирования кладбища

Передайте город, площадь территории, схему границ и кратко опишите задачу. Мы определим необходимую стадию, состав проектной команды и перечень исходных данных, после чего подготовим предложение с понятным результатом, стоимостью и сроками.

• Напишите, проектируется новая территория или расширяется действующее кладбище
• Приложите схему, кадастровые сведения, топографию или фотографии, если они есть
• Получите предварительный состав работ и вопросы в течение 1 рабочего дня
• После получения минимальных данных получите смету и календарный план в течение 3 рабочих дней

Частые вопросы

• Сколько стоит проектирование кладбища? — Анализ и планировочная концепция небольшой территории стоят от 420 000 ₽. Генеральный план территории до 10 га обычно оценивается ориентировочно в 780 000–1 400 000 ₽. Комплексный проект нового кладбища площадью 10–30 га ориентировочно стоит 1 600 000–4 200 000 ₽ в зависимости от состава проектной и рабочей документации. Фиксированную смету подготовим до договора.
• Какие нормативы учитываются при проектировании кладбища? — Мы проверяем применимые федеральные, региональные и муниципальные требования, санитарные и градостроительные ограничения, правила землепользования и застройки, требования к инженерным сетям, дорогам, участкам захоронений, озеленению и эксплуатации. Перечень нормативной документации и границы сопровождения согласований закрепляем в техническом задании.
• Можно ли заказать проект расширения действующего кладбища? — Да. Мы анализируем существующую планировку, захоронения, дороги, сети и ограничения, затем разрабатываем новую очередь с участками захоронений, транспортом, инженерным обеспечением и благоустройством. Состав работ, стоимость и сроки фиксируем до начала разработки.
• Какие исходные данные нужны для начала проектирования? — Для первого расчёта достаточно города, адреса или координат, площади, схемы границ и описания задачи. Если есть кадастровые материалы, топографическая основа, документы территориального планирования, сведения о сетях, существующих захоронениях и расчётной вместимости, передайте их сразу. Недостающие данные определит руководитель проекта.