Проектирование кемпингов

Кемпинг, подготовленный к эксплуатации и развитию

ООО "ВКЭКСПЕРТПРОЕКТ" проектирует кемпинг как единую территорию: размещаем места стоянки и проживания, санитарные и сервисные объекты, дороги, инженерные сети, зоны отдыха и благоустройство. Вы заранее понимаете состав инфраструктуры, очередность освоения и результат, который можно использовать для расчёта строительства и дальнейшего проектирования.

• Генеральный план и функциональное зонирование территории
• Размещение автодомов, палаточных мест, кемпинговых домиков и гостевых зон
• Въездная группа, внутренние дороги, проезды, парковки и площадки разворота
• Санитарные модули, душевые, прачечные, кухни, пункты приёма отходов и хозяйственная зона
• Ресепшен, кафе, прокат, детские и спортивные площадки, костровые и рекреационные зоны
• Водоснабжение, канализация, электроснабжение, наружное освещение и водоотведение в согласованном составе
• Озеленение, навигация, покрытия, ограждения и малые архитектурные формы
• Этапность строительства, технико-экономические показатели и ведомости объёмов

Какие кемпинги мы проектируем

Состав работ подбираем под формат отдыха, площадь участка, количество мест, сезонность, природные условия и требования к эксплуатации. Вы можете заказать отдельную концепцию, генеральный план или комплексный проект территории с дорогами, инженерными разделами, благоустройством и рабочими чертежами.

• Автокемпинги для легковых автомобилей, автодомов и прицепов
• Палаточные кемпинги и туристические стоянки
• Кемпинги с домиками, глэмпинг-модулями и санитарными блоками
• Кемпинги при базах отдыха, гостиницах, туркомплексах и природных территориях
• Рекреационные территории у озёр, рек, морского побережья и в лесных зонах
• Расширение и реконструкция действующего кемпинга
• Кемпинги с поэтапным развитием и сезонной эксплуатацией
• Отдельное проектирование генплана, дорог, инженерных сетей или благоустройства

Стоимость проектирования кемпинга

Стартовая цена относится к конкретному результату: концепции или генеральному плану. Комплексный проект до 5 га с дорогами, наружными сетями, благоустройством и рабочими чертежами рассчитывается отдельно; фиксированную смету подготовим до старта.

• Концепция кемпинга до 2 га — ориентировочно 520 000–880 000 ₽
• Генеральный план кемпинга площадью 2–5 га — ориентировочно 900 000–1 650 000 ₽
• Комплексный проект кемпинга до 5 га с дорогами, инженерными разделами, благоустройством и рабочими чертежами — ориентировочно 1 650 000–2 400 000 ₽
• Комплексное проектирование территории 5–15 га с дорогами, инженерными сетями и благоустройством — ориентировочно 2 400 000–3 800 000 ₽
• Кемпинг с капитальными или модульными объектами сервиса рассчитываем по составу зданий и стадии документации
• На цену влияют площадь, количество мест, тип размещения, рельеф, береговая линия, сезонность, подъездные дороги и состав инженерных разделов
• До начала работ фиксируем техническое задание, состав выдачи, стоимость, сроки и порядок согласования изменений

Сроки и этапы проектирования

Концепцию небольшой территории обычно готовим от 35 рабочих дней. Генеральный план занимает ориентировочно 45–75 рабочих дней, а комплексный проект кемпинга — 75–150 рабочих дней. На срок влияют площадь, количество объектов, инженерная сложность, исходные материалы и согласования.

• В течение 1 рабочего дня после обращения сообщаем предварительный состав работ и вопросы по объекту
• Получаем адрес, площадь, схему границ и описание формата кемпинга
• Анализируем рельеф, подъезды, существующую застройку, природные ограничения и инженерные условия
• Формируем техническое задание, состав разделов, смету и календарный план
• Разрабатываем варианты зонирования, размещения мест проживания и сервисных объектов
• Согласуем с вами принципиальную планировочную схему
• Проектируем дороги, парковки, маршруты, санитарную и рекреационную инфраструктуру
• Разрабатываем наружные сети, освещение, водоотведение, озеленение и благоустройство по выбранному составу
• Готовим чертежи, ведомости, спецификации и пояснительные материалы
• Проводим внутреннюю проверку комплектности и передаём итоговый комплект в согласованных форматах

Проектная команда ООО "ВКЭКСПЕРТПРОЕКТ"

За ваш проект отвечает назначенный руководитель — единая точка контакта по срокам, составу, решениям и согласованиям. Для комплексной задачи он координирует ГИПа и профильных специалистов, поэтому вам не нужно самостоятельно собирать проектную команду.

• Руководитель проекта — профиль проектного управления, релевантный опыт более 10 лет в территориальных и рекреационных проектах; отвечает за задание, сроки и контрольные точки
• ГИП — профиль технической координации, релевантный опыт более 10 лет; проверяет взаимную увязку дорог, инженерных сетей, архитектуры и благоустройства в применимом составе
• Градостроитель — релевантный опыт более 10 лет; разрабатывает зонирование, этапность и технико-экономические показатели кемпингов
• Архитектор — релевантный опыт более 8 лет; прорабатывает въездную группу, сервисные объекты, домики и общественные пространства
• Инженер по транспорту — релевантный опыт более 8 лет; отвечает за дороги, проезды, парковки, доступность и пожарные подъезды
• Инженер по наружным сетям — релевантный опыт более 8 лет; проектирует водоснабжение, канализацию, электроснабжение, освещение и водоотведение
• Ландшафтный архитектор — релевантный опыт более 8 лет; формирует озеленение, рекреационные зоны и благоустройство
• Специалист по рабочей документации и ТЭП — готовит чертежи, ведомости, спецификации и расчёты
• Для крупных или технически сложных кемпингов формируем расширенную группу из 6–10 специалистов

Нормы и рекомендации для проектирования кемпинга

При разработке учитываем требования, применимые к конкретной территории и составу объекта: безопасность движения, санитарные условия, пожарные проезды, доступность, водоохранные и природоохранные ограничения, инженерное обеспечение и сезонную эксплуатацию.

• Проверяем назначение участка, границы, подъезды и ограничения использования территории
• Учитываем требования к размещению мест проживания, санитарных объектов, кухонь и хозяйственных зон
• Разделяем транспортные потоки гостей, обслуживающего транспорта и экстренных служб
• Предусматриваем пожарные проезды, освещение, эвакуационные маршруты и безопасное размещение объектов
• Прорабатываем доступные маршруты и санитарную инфраструктуру для маломобильных посетителей
• Учитываем климат, рельеф, водоотведение, сезонную нагрузку и режим эксплуатации
• Для кемпингов у водоёмов учитываем водоохранные и природоохранные ограничения
• Для работ в составе ОКС заранее фиксируем требуемый статус исполнителей и состав проектной группы
• Лицензии, аттестаты, сертификаты и допуски указываем только для фактически необходимого и подтверждённого состава работ

Кейсы из практики

Ниже приведены конкретные выполненные объекты команды. В каждом примере указаны география, масштаб, состав проектирования, команда, срок, стоимость и практический результат.

• Суздаль, туристический кемпинг площадью 3,6 га на 74 места размещения. Выполнен расширенный комплексный проект с рабочей документацией: генеральный план, въездная группа, площадки для автодомов и палаток, санитарный блок, внутренние дороги, парковки, электроснабжение, водоснабжение, канализация, освещение и благоустройство. Команда — руководитель проекта, ГИП, градостроитель, архитектор, транспортный инженер, два инженера по наружным сетям, ландшафтный архитектор и специалист по рабочей документации. Срок — 91 рабочий день; стоимость — 1 986 000 ₽. Результат — комплект проектной и рабочей документации для поэтапного строительства и запуска кемпинга.
• Карелия, береговой кемпинг площадью 1,8 га на 42 палаточных и 18 автомобильных мест. Подготовлена концепция зонирования: настилы, санитарные модули, подъездные пути, зона отдыха, костровые площадки, наружное освещение, водоснабжение и локальное водоотведение. Команда — руководитель проекта, архитектор, ландшафтный архитектор, инженер по сетям, транспортный специалист и специалист по графическим материалам. Срок — 47 рабочих дней; стоимость — 684 000 ₽. Результат — согласованная планировочная основа для сезонного благоустройства и дальнейшего развития территории.
• Астраханская область, автокемпинг площадью 6,4 га на 96 мест для автодомов и автомобилей. Разработан комплексный проект: генеральный план, схема движения, парковки, сервисная зона, санитарно-бытовые помещения, электроснабжение, водоснабжение, канализация, ливневое водоотведение и озеленение с учётом жаркого климата. Команда — руководитель проекта, ГИП, градостроитель, архитектор, транспортный инженер, два инженера по сетям, ландшафтный архитектор и специалист по ТЭП. Срок — 113 рабочих дней; стоимость — 2 748 000 ₽. Результат — комплект для расчёта очередей строительства, инженерных нагрузок и эксплуатационных расходов.
• Владивосток, кемпинг с модульными домиками на территории 2,7 га, 36 мест размещения. Спроектированы размещение домиков, смотровые площадки, лестницы и подпорные решения, подъездные пути, парковки, освещение, водоотведение и благоустройство сложного рельефа. Команда — ГИП, архитектор, инженер по вертикальной планировке, инженер по наружным сетям, ландшафтный архитектор, транспортный специалист и визуализатор. Срок — 76 рабочих дней; стоимость — 1 426 000 ₽. Результат — увязанный проект территории для поэтапной реализации и безопасной эксплуатации.

Исходные данные для первого расчёта

Для первого обращения не нужно собирать полный архив. Передайте базовые сведения, которые уже есть у вас, а руководитель проекта определит недостающие материалы и предложит подходящий формат работ.

• Город, адрес или координаты участка
• Площадь и схема границ территории
• Кадастровые сведения, ситуационный план или генеральный план — если есть
• Формат кемпинга: палаточный, автомобильный, кемпинг с домиками или смешанный
• Планируемое количество мест, домиков, автодомов и посетителей
• Данные о подъездной дороге, рельефе, существующей застройке и коммуникациях
• Сведения о доступных электрических мощностях и источниках водоснабжения
• Пожелания по сервисным объектам, благоустройству, сезонности и очередности строительства
• Требования администрации, инвестора или будущей эксплуатирующей организации
• Желаемые сроки, бюджет и формат итоговой документации

Результат заказа и наши обязательства

Вы получите конкретный проектный комплект в выбранном формате: концепцию, генеральный план или комплексный результат с дорогами, инженерными сетями, благоустройством и рабочими чертежами. Все существенные условия фиксируем до начала разработки.

• Предварительный состав работ и уточняющие вопросы — в течение 1 рабочего дня
• Персональная смета и календарный план — в течение 3 рабочих дней после получения минимального комплекта данных
• Один назначенный руководитель проекта на согласованном объёме работ
• Фиксация технического задания, состава выдачи, стоимости, сроков и форматов файлов
• Промежуточное согласование концепции и ключевых планировочных решений
• Проверка комплектности и взаимной увязки разделов ГИПом
• Ответы на замечания к разработанным материалам в согласованном объёме
• Изменения, влияющие на стоимость или срок, согласуем до их выполнения
• Передача генплана, схем дорог, наружных сетей, благоустройства, ведомостей и рабочих чертежей в составе, предусмотренном техническим заданием

География работы

ООО "ВКЭКСПЕРТПРОЕКТ" работает по всей России. Проектирование организуем дистанционно по цифровым материалам. Если для конкретной задачи нужен очный формат, его необходимость и стоимость заранее фиксируем в предложении до старта. Офисная сеть дополнительно поддерживает доступность команды в регионах.

• Работаем по всей России
• Проектируем автокемпинги, палаточные кемпинги, глэмпинги и рекреационные территории
• Принимаем исходные данные в электронном виде и проводим рабочие совещания дистанционно
• Учитываем климат, рельеф, природные ограничения и особенности инженерной инфраструктуры региона
• Очный формат и стоимость выезда определяем для конкретной задачи и фиксируем до начала работ
• Конкретный город или регион не ограничивает возможность обращения и выполнения работ

Получите расчёт проектирования кемпинга

Передайте город, площадь территории, схему границ и кратко опишите задачу. Мы определим нужную стадию, состав проектной команды и перечень исходных данных, после чего подготовим предложение с понятным результатом, стоимостью и сроками.

• Укажите формат кемпинга и предполагаемое количество мест
• Приложите схему, кадастровые материалы, топографию или фотографии, если они есть
• Получите предварительный состав работ и вопросы в течение 1 рабочего дня
• После получения минимальных данных получите смету и календарный план в течение 3 рабочих дней

Частые вопросы

• Сколько стоит комплексное проектирование кемпинга до 5 га? — Концепция небольшой территории до 2 га стоит ориентировочно 520 000–880 000 ₽, а генеральный план кемпинга площадью 2–5 га — 900 000–1 650 000 ₽. Комплексный проект до 5 га с дорогами, инженерными разделами, благоустройством и рабочими чертежами обычно оценивается ориентировочно в 1 650 000–2 400 000 ₽. Точную фиксированную смету подготовим до договора.
• Что входит в комплексный проект кемпинга? — В согласованный комплекс могут входить генеральный план, размещение мест проживания и сервисных объектов, внутренние дороги и парковки, санитарная инфраструктура, водоснабжение, канализация, электроснабжение, освещение, водоотведение, озеленение, благоустройство, ведомости, спецификации и рабочие чертежи. Конкретный состав результата фиксируем в техническом задании до начала работ.
• Какие нормы учитываются при проектировании кемпинга? — Мы определяем требования для конкретной территории: санитарные условия, пожарные проезды, безопасность движения, доступность, водоохранные и природоохранные ограничения, инженерное обеспечение и сезонную эксплуатацию. Применимые требования и состав согласований закрепляем в техническом задании.
• Можно ли спроектировать кемпинг без готовой топографической съёмки? — Да. Для первого расчёта достаточно города, площади, схемы границ и фотографий территории. После изучения материалов руководитель проекта сообщит, какие данные нужны для точной привязки дорог, рельефа, водоотведения и инженерных сетей. Их состав и стоимость фиксируем до утверждения сметы.