Проектирование кондиционирования

Система, рассчитанная на ваш объект, а не на одну только площадь

Недостаточно выбрать кондиционер по метражу. На результат влияют остекление и ориентация здания, количество людей, освещение, оборудование, режим работы, высота помещений, требования к шуму и возможность прокладки трасс. Мы определяем фактические теплопритоки и подбираем решение, которое можно смонтировать, подключить и обслуживать без переделок.

• Квартиры и частные дома — сплит-системы, мультисплит и зональные решения.
• Офисы, магазины, кафе и гостиницы — мультизональные VRF/VRV-системы и комплексные решения.
• Серверные и телекоммуникационные помещения — непрерывная работа, резервирование и контроль температуры.
• Производственные и складские здания — учёт высоты, тепловыделений, запылённости и технологического режима.
• Медицинские, чистые и специализированные помещения — индивидуальные параметры температуры, влажности, фильтрации и надёжности.
• Крупные объекты — центральные кондиционеры, чиллер-фанкойлы, гидравлические контуры и автоматизация.

Что вы получите на выходе

До начала работ фиксируем тип результата и состав выдачи. Монтажный проект обычно включает планы, трассы, схемы, узлы и спецификацию; рабочая документация — расчёты, планы, схемы, узлы, ведомости и увязку со смежными разделами; комплект для согласования или экспертизы дополняется требуемыми пояснениями и оформлением. Форматы PDF и редактируемые исходники передаются только в составе, указанном в договоре. Поставка, монтаж, авторский надзор, согласования и пусконаладка не входят без отдельного заказа.

• Расчёт теплопритоков и требуемой холодопроизводительности по помещениям.
• Подбор внутренних и наружных блоков, холодильных машин, насосного оборудования, арматуры и средств управления.
• Планы размещения оборудования, фреонопроводов, дренажа, воздуховодов и гидравлических трубопроводов.
• Принципиальные и аксонометрические схемы, узлы проходок, креплений и подключения.
• Проверка допустимых длин трасс, перепадов высот, диаметров трубопроводов, уклонов дренажа и доступа к оборудованию.
• Пояснительная записка, спецификация оборудования и материалов, ведомость объёмов работ и комплект чертежей.
• Увязка с архитектурными, конструктивными, электротехническими, слаботочными и противопожарными решениями.

Компетенции и состав команды

Проект ведёт назначенный руководитель проекта: он собирает исходные данные, согласует решения, контролирует сроки и принимает комплект перед выдачей. Расчёты и документацию выпускает инженер по ОВиК, а специалисты по конструкциям, электрике, автоматизации, пожарной безопасности и BIM подключаются по составу задачи. Каждый специалист отвечает только за свой раздел и исходные ограничения, а руководитель проекта проверяет междисциплинарную увязку и комплектность.

• Инженер по ОВиК — собирает исходные данные, выполняет тепловые расчёты, выбирает тип системы и рассчитывает холодопроизводительность.
• Проектировщик-конструктор — проверяет основания, опоры, крепления наружных блоков, проходки и конструктивные ограничения.
• Инженер-электрик — определяет нагрузки, кабельные линии, защитные аппараты и требования к подключению.
• Специалист по автоматизации — разрабатывает управление, регулирование, защиту, диспетчеризацию и взаимодействие оборудования.
• Специалист по пожарной безопасности — проверяет проходки, огнезаделку и ограничения для общественных и производственных объектов.
• BIM/CAD-проектировщик — выпускает планы, схемы и координирует трассы в составе документации.

Исходные данные: что передать для точного расчёта

Для предварительной оценки достаточно адреса объекта, его типа и площади, планировки или эскиза, назначения помещений, желаемого срока и информации о наличии или выборе оборудования. После заявки уточняются высоты, остекление, тепловыделения, трассы, электромощность, места наружных блоков, требования к автоматизации и результаты обследования.

• Архитектурные планы, разрезы, фасады, экспликация и сведения о высоте помещений.
• Назначение каждой зоны, режим эксплуатации, число людей и требования к температуре, влажности и шуму.
• Данные об остеклении, ориентации окон, освещении, оборудовании и других источниках тепловыделений.
• Информация о существующем здании, инженерных системах, доступной электрической мощности и местах размещения наружных блоков.
• Требования к скрытой прокладке, техническим помещениям, обслуживанию, резервированию и диспетчеризации.
• Для реконструкции — результаты обследования, актуальные чертежи и фото существующих трасс, шахт, фасадов и помещений.

Как проходит проектирование

После заявки руководитель проекта в течение 1 рабочего дня подтверждает получение данных и назначает установочную встречу. Затем фиксируем техническое задание, состав выдачи, цену и срок; после аванса выполняем расчёты и выпускаем предварительное решение, согласуем его в переписке или на встрече, а затем передаём комплект. Оплата и контрольные точки указываются в договоре: обычно аванс — до старта, промежуточный платёж — после согласования решения, остаток — перед выдачей. Изменения после согласования оцениваются отдельно.

• Проводим установочную встречу, изучаем планы и формируем техническое задание.
• Выполняем обследование или анализируем архитектурные чертежи и существующие инженерные системы.
• Рассчитываем теплопритоки от людей, освещения, оборудования, солнечной радиации и ограждающих конструкций.
• Определяем тип системы, холодопроизводительность, зонирование и режимы работы.
• Подбираем оборудование и проверяем трассы, перепады высот, дренаж, гидравлику, шум, вибрацию и обслуживание.
• Увязываем решения со смежными разделами, разрабатываем планы, схемы, узлы и спецификации.
• Проводим внутреннюю проверку комплекта, передаём материалы на согласование и учитываем согласованные корректировки.

Стоимость и сроки

Ориентировочная стоимость проектирования составляет 14 500–200 000 ₽ для типовых квартир, домов, офисов и объектов с VRF/VRV-системами. Центральное кондиционирование и чиллер-фанкойлы рассчитываются индивидуально; для крупных и специализированных объектов стоимость определяется после анализа задания. На цену влияют площадь, количество помещений и блоков, тип системы, сложность архитектуры, объём чертежей, обследование, междисциплинарные увязки и необходимость подготовки документации для экспертизы.

• Простой проект квартиры или небольшого помещения обычно занимает 5–10 рабочих дней.
• Мультисплит для офиса или магазина — 10–20 рабочих дней.
• VRF/VRV для коммерческого здания — 15–30 рабочих дней.
• Чиллер-фанкойлы и центральное холодоснабжение — 30–45 рабочих дней.
• Проект реконструкции или объект для экспертизы может потребовать дополнительного времени на обследования и циклы согласований.

Нормативная и техническая проверка

Проектные решения разрабатываются с учётом применимых требований к параметрам воздуха, размещению оборудования, трубопроводам, воздуховодам, конденсату, проходкам, теплоизоляции, шуму, вибрации и обслуживанию. Для объектов, подлежащих государственной экспертизе, состав документации формируется с учётом требований к соответствующему разделу проектной документации.

• Учитываем область применения и требования СП 60.13330.2020.
• Применяем терминологию и обозначения в соответствии с ГОСТ 22270-2018.
• Проверяем пожарные ограничения, категории помещений, проходки и огнезаделку.
• Учитываем требования к наружным блокам, фасадам, техническим зонам, вибрации и доступу для обслуживания.
• Для центральных кондиционеров и приточно-вытяжных установок учитываем применимые требования и методы испытаний ГОСТ Р 72528-2026.
• Проверяем взаимодействие кондиционирования с электроснабжением, автоматикой, архитектурой и конструкциями.

Примеры выполненных проектов

В каждом проекте состав команды и документации подбирался под масштаб объекта и монтажные ограничения.

• Москва, офис 640 м². Специалисты по ОВиК, электроснабжению, автоматизации и BIM выполнили расчёт теплопритоков, проект VRF, трассировку, дренаж, спецификацию и увязку с потолками. Срок — 18 рабочих дней. Стоимость — 52 000 ₽. Результат — монтажная бригада получила согласованный комплект без переноса наружных блоков и изменения планировки.
• Казань, частный дом 286 м². Инженер по ОВиК и CAD-проектировщик разработали мультизональное решение, скрытые фреоновые трассы, дренаж и схемы подключения. Срок — 9 рабочих дней. Стоимость — 27 500 ₽. Результат — трассы заложены до чистовой отделки, а оборудование распределено по зонам проживания и отдыха.
• Екатеринбург, складской корпус 3 200 м². Команда ОВиК, конструктора, электрика и автоматизации рассчитала тепловые нагрузки, подобрала центральное холодоснабжение, разработала гидравлическую схему, опоры и управление. Срок — 41 рабочий день. Стоимость — 168 000 ₽. Результат — решение увязано с высотой корпуса, технологическими зонами и доступом для обслуживания.
• Санкт-Петербург, гостиница 1 850 м². Инженеры по ОВиК, пожарной безопасности, электрике и BIM спроектировали VRF для номеров и общественных зон, дренаж, проходки, диспетчеризацию и спецификацию. Срок — 27 рабочих дней. Стоимость — 124 000 ₽. Результат — трассы скоординированы с архитектурой и инженерными шахтами до начала отделочных работ.

Наши обязательства

ООО "ВКЭКСПЕРТПРОЕКТ" работает по всей России и отвечает за управляемый процесс подготовки решения — от проверки исходных данных до передачи комплекта документации.

• Закрепляем состав работ, исходные данные, формат выдачи и критерии результата до старта.
• Не подменяем расчёт выбором оборудования только по площади помещения.
• Показываем ограничения и допущения, которые могут повлиять на монтаж, стоимость или эксплуатацию.
• Проверяем доступность оборудования, трасс, дренажа, электроподключения и обслуживания.
• Передаём редактируемые и согласованные форматы документации в составе, предусмотренном договорённостью.
• Оперативно отвечаем на вопросы монтажной организации по решениям, отражённым в проекте.
• Соблюдаем согласованные этапы, сроки и порядок внесения корректировок.

Частые вопросы

• Сколько стоит проект и что входит в цену? — Ориентиры: квартира или небольшое помещение — от 14 500 ₽, частный дом — от 25 000 ₽, мультисплит или небольшой офис — от 25 000 ₽, VRF/VRV — от 50 000 ₽. В базовую цену входят расчёты, подбор оборудования и согласованный комплект документации; выезд, обследование, дополнительные правки, экспертиза и монтаж оплачиваются отдельно. Цены указаны без НДС.
• С какого момента считается срок и сколько корректировок включено? — Срок начинается после договора, аванса и получения минимального комплекта исходных данных. Заказчик предоставляет согласования в течение 2 рабочих дней. Включены 2 цикла корректировок; задержки, неполные данные и дополнительные изменения продлевают срок и оцениваются отдельно.
• Какой результат вы выпускаете и отвечаете ли за монтаж? — В зависимости от задачи выпускаем монтажный комплект, рабочую документацию или расширенный комплект для согласования/экспертизы. Мы отвечаем за проектные решения в объёме договора; поставка, монтаж, пусконаладка и авторский надзор выполняются отдельно.
• Как вы сопровождаете монтажную организацию? — На вопросы по решениям проекта отвечаем в течение 1 рабочего дня. Ошибки проекта при неизменных исходных данных бесплатно устраняем в течение 5 рабочих дней. Выезды и постоянное сопровождение монтажной организации оформляются отдельным договором.