Проектирование лифтов

Проект, который учитывает не только лифт, но и весь объект

Лифт нельзя корректно спроектировать отдельно от шахты, приямка, верхнего пространства, электроснабжения, пожарной автоматики, отделки и условий монтажа. ООО "ВКЭКСПЕРТПРОЕКТ" связывает лифтовое оборудование с архитектурными, конструктивными и инженерными решениями здания. Это помогает заранее определить габариты, нагрузки, трассы, точки подключения и ограничения, а не исправлять их на строительной площадке.

• Проектируем решения для новых зданий, реконструкции, модернизации и замены существующих лифтов.
• Сохраняем возможность выбора поставщика: задаем технические характеристики и условия эксплуатации, а не необоснованно привязываем решение к одной марке.
• Учитываем маломобильных граждан, носилки, багаж, грузовые операции, интенсивность движения и специальные режимы.
• Работаем по всей России, организуя обследование и взаимодействие с участниками проекта в согласованном формате.

Для каких объектов разрабатываем решения

Подбираем состав проектирования под назначение, этажность, габариты и режим эксплуатации объекта. В каждом случае определяем необходимое количество лифтов, грузоподъемность, скорость, число остановок, размеры кабины и дверей.

• Частные дома и коттеджи с компактными шахтами и ограниченными приямками.
• Многоквартирные жилые здания, включая решения для пассажирских, грузопассажирских и лифтов для транспортировки носилок.
• Офисные, административные, торговые, гостиничные и общественные здания с интенсивным пассажиропотоком.
• Медицинские и социальные учреждения с повышенными требованиями к доступности, кабине, дверям и санитарным условиям.
• Производственные, складские и логистические объекты с грузовыми лифтами и специальными режимами загрузки.
• Реконструируемые здания с приставными или наружными шахтами, нестандартными габаритами и необходимостью усиления конструкций.

Что входит в проектирование

Состав работ фиксируем в техническом задании и договоре. При необходимости подключаем обследование, расчет пассажиропотока, проработку новой шахты, усиление конструкций, сметные исходные данные и сопровождение ответов на замечания. Для каждого объекта отдельно указываем, что входит в базовую цену, что оплачивается дополнительно и какой результат передается: концепция — варианты компоновки и основные параметры; типовой проект — согласованный комплект чертежей и спецификаций; реконструкция — обследование, решения по существующим конструкциям и рабочая документация; комплексный проект — координированный комплект разделов для строительства, закупки и монтажа.

• Сбор и анализ планов, отметок, технических условий, сведений об инженерных сетях и ограничениях здания.
• Обследование существующей шахты, приямка, машинного помещения, конструкций и мест подключения при реконструкции.
• Формирование технического задания и определение параметров лифта: назначения, грузоподъемности, скорости, остановок, кабины и дверей.
• Расчет пассажиропотока, времени ожидания, пропускной способности и количества лифтов.
• Разработка архитектурно-строительных решений шахты, приямка, верхнего пространства, площадок, дверных проемов и ограждений.
• Проектирование новой, приставной или наружной шахты, металлокаркаса, опор, закладных деталей и усиления существующих конструкций.
• Разработка электроснабжения, защиты, заземления, освещения, аварийного питания, диспетчерской связи и слаботочных подключений.
• Проработка взаимодействия с пожарной автоматикой, контролем доступа, вентиляцией и инженерной автоматизацией.
• Подготовка спецификаций, ведомостей объемов работ, пояснительной записки, монтажных требований и сметных исходных данных.

Команда проекта и применимые компетенции

Работы координирует главный инженер проекта. Ведущие специалисты команды имеют от 10 лет практического стажа, а команда выполнила более 40 проектов. Для жилых объектов ведем пассажирские и грузопассажирские решения, для медицинских — лифты для носилок и требования доступности, для грузовых и логистических объектов — расчет потоков, нагрузок и режимов загрузки, для реконструкции — обследование существующих шахт и усиление конструкций. Состав команды зависит от объекта и утвержденного задания.

• Главный инженер проекта координирует техническую концепцию, разделы, задания и соответствие нормативным требованиям.
• Инженер по лифтам определяет тип оборудования, кинематическую схему, параметры кабины, требования к шахте, приямку, верхнему пространству и монтажу.
• Архитектор прорабатывает размещение лифта, планировки, фасадные и интерьерные решения, входы и площадки.
• Инженер-конструктор рассчитывает шахту, опоры, закладные, металлокаркас, нагрузки и усиление существующих конструкций.
• Инженер-электрик разрабатывает питание, защиту, заземление, освещение и аварийные решения.
• Специалист по автоматизации и слаботочным системам проектирует диспетчерскую связь, мониторинг, сигнализацию и передачу аварийных сообщений.
• Специалист по пожарной безопасности проверяет режимы работы лифта при пожаре, эвакуационные решения и взаимодействие с пожарной автоматикой.
• Сметчик готовит ведомости объемов работ и исходные данные для оценки строительно-монтажных затрат.

Нормативная и техническая проработка

При разработке учитываем применимые требования технического регулирования, строительных норм, задания на проектирование, условий эксплуатации и типа объекта. Для жилых объектов проверяем доступность и пассажиропоток, для медицинских — габариты кабины, носилки и санитарные условия, для грузовых — нагрузки и режимы загрузки, для реконструируемых — фактическое состояние шахты и конструкций. Для объектов в зоне действия соответствующих требований применяем ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» и ГОСТ 33984.1-2016. Конкретный состав обоснований определяем после изучения объекта.

• Проверяем доступность: размеры кабины и дверей, подходы, кнопки, тактильные обозначения и аварийную связь.
• Определяем требования к шахте, направляющим, приямку, верхнему пространству, машинному помещению или зоне оборудования.
• Учитываем пожарные режимы, связь с пожарной автоматикой, вентиляцией и другими инженерными системами.
• Проверяем нагрузки, опорные элементы, строительные зазоры, электропитание, заземление и освещение.
• При нестандартных решениях выполняем необходимый анализ рисков и оформляем расчеты, чертежи и обоснования безопасности.

Исходные данные для старта

Передайте имеющиеся материалы — мы проверим их достаточность и сформируем перечень недостающих сведений. Если документации недостаточно, предложим обследование и уточнение размеров на объекте.

• Планы этажей, разрезы, фасады, высотные отметки и сведения о назначении помещений.
• Техническое задание или описание требуемого лифта, предполагаемая грузоподъемность и режим эксплуатации.
• Сведения о существующей шахте, приямке, машинном помещении, конструкциях и ранее установленном оборудовании.
• Технические условия на электроснабжение, данные об инженерных сетях, пожарной автоматике и диспетчеризации.
• Ограничения по габаритам, архитектуре, шуму, срокам, бюджету и условиям проведения монтажных работ.
• Требования генерального проектировщика, собственника здания, управляющей организации или поставщика оборудования, если они уже сформированы.

Этапы работы и итоговый комплект

Сначала фиксируем задачу и ограничения, затем проверяем исходные данные и выбираем техническую концепцию. После согласования основных параметров выпускаем документацию и передаем ее в согласованном формате.

• Уточнение задачи, назначения объекта, требований к лифту и состава результата.
• Анализ исходных данных и обследование существующих конструкций при необходимости.
• Подготовка вариантов компоновки и выбор решения по оборудованию, шахте, приводу и инженерным подключениям.
• Расчеты пассажиропотока, нагрузок, габаритов и проверка взаимодействия с разделами проекта.
• Разработка архитектурно-строительных, конструктивных, электротехнических, слаботочных и противопожарных решений.
• Внутренняя координация документации, выпуск чертежей, спецификаций, пояснительной записки и ведомостей.
• Ответы на замечания и корректировка решений в пределах согласованного договора.

Стоимость и сроки

Ориентиры по пакетам: предварительная техническая концепция — 80 000–150 000 ₽; типовой проект одного лифта в существующей шахте — 180 000–350 000 ₽; замена или модернизация с обследованием — 280 000–600 000 ₽; новый лифт с шахтой, медицинский или грузовой объект — 600 000–1 500 000 ₽. В базовую стоимость входят согласованный состав проектных разделов, расчеты, чертежи, спецификации, пояснительная записка и одна итерация корректировок. Цены указаны без НДС; если НДС применим, он начисляется отдельно. Выезд, обследование, обмеры, платные согласования, экспертиза и дополнительные итерации оплачиваются отдельно. Точную цену определяем после оценки объекта, исходных данных и состава результата. До договора фиксируем таблицу: входит — согласованный результат и указанные разделы; отдельно оплачивается — выезд, обследование, экспертиза и дополнительные итерации; результат — концепция, типовой, реконструкционный или комплексный проект в согласованном формате.

• Предварительная техническая концепция обычно готовится за 3–7 рабочих дней при наличии планов, задания и основных исходных данных.
• Типовой проект одного лифта в существующей шахте обычно занимает 2–4 недели без изменения несущих конструкций.
• Проект замены или модернизации обычно занимает 4–8 недель с учетом обследования и уточнения монтажных условий.
• Комплексный проект нового лифта обычно занимает 6–12 недель; срок увеличивается при новой шахте, реконструкции, нескольких лифтах и дополнительных согласованиях.
• В договоре отдельно фиксируем состав документации, количество итераций, формат передачи, исходные данные, сроки предоставления информации и порядок работы с замечаниями.

Примеры выполненных проектов

Ниже приведены ориентиры по составу работ и результатам для объектов разного назначения. Фактическая стоимость зависит от исходных условий конкретного здания.

• Казань, частный дом площадью 420 м², 3 остановки. Инженер по лифтам, архитектор и конструктор разработали компактную шахту, приямок, закладные и электроподключение за 18 рабочих дней. Стоимость работ — 118 000 ₽. В результате владелец получил комплект для выбора оборудования и подготовки проемов без увеличения площади лестничного узла.
• Екатеринбург, 9-этажный многоквартирный дом, замена одного пассажирского лифта в существующей шахте. Команда из главного инженера проекта, инженера по лифтам, конструктора и электрика выполнила обследование, обмеры, проверку нагрузок, решения по диспетчеризации и рабочую документацию за 6 недель. Стоимость работ — 286 000 ₽. Проект позволил определить совместимые габариты оборудования и выполнить замену без полной перестройки шахты.
• Краснодар, медицинский корпус площадью 8 600 м², 5 этажей, новый лифт для транспортировки носилок. В работе участвовали главный инженер проекта, инженер по лифтам, архитектор, конструктор, электрик и специалист по пожарной безопасности; разработаны шахта, доступность, пожарные режимы и инженерные подключения за 9 недель. Стоимость работ — 642 000 ₽. Объект получил согласованный комплект решений для строительства шахты и закупки оборудования.
• Новосибирск, логистический комплекс площадью 21 500 м², грузовой лифт грузоподъемностью 3 000 кг, 4 остановки. Команда из семи специалистов выполнила расчет грузовых потоков, разработала шахту с металлокаркасом, опорные конструкции, питание, автоматику и монтажные требования за 11 недель. Стоимость работ — 874 000 ₽. Проект обеспечил безопасную связь складских уровней и подготовил исходные данные для тендера на оборудование и монтаж.

Наши обязательства

ООО "ВКЭКСПЕРТПРОЕКТ" отвечает за согласованный состав проектных работ и качество координации принятых решений.

• Фиксируем техническое задание, состав разделов, формат результата и границы ответственности до начала работ.
• Не начинаем выпуск ключевых решений без проверки критичных исходных данных и ограничений объекта.
• Показываем, какие параметры влияют на стоимость оборудования, строительной части и инженерных подключений.
• Координируем решения между лифтовым специалистом, архитектором, конструктором, электриком и смежными дисциплинами.
• Соблюдаем согласованный порядок передачи документации и рассматриваем замечания в рамках условий договора.
• Работаем с объектами по всей России — дистанционно, с выездом или в смешанном формате.

Частые вопросы

• Можно ли спроектировать лифт, если у меня нет полного комплекта чертежей здания? — Да. Достаточно краткого описания объекта и задачи. Имеющиеся планы, фотографии и технические сведения можно приложить по желанию. Мы сами определим недостающие данные и при необходимости организуем обследование и обмеры.
• Как понять, подойдет ли существующая шахта для нового лифта? — Проверяем фактические габариты, вертикальность, приямок, верхнее пространство, нагрузки, дверные проемы, опоры, электропитание и монтажные условия. По итогам сообщаем, возможно ли использовать шахту без изменений, требуется ли усиление или рациональнее выбрать другую компоновку.
• Можно ли не привязывать проект к конкретному поставщику? — Да. Если у вас еще нет выбранного оборудования, формируем технические характеристики, требования к совместимости и условиям монтажа. Это позволяет сравнить предложения поставщиков и избежать решения, которое не подходит зданию.
• Что будет, если после передачи проекта появятся замечания от экспертизы или смежных специалистов? — Порядок работы с замечаниями заранее прописываем в договоре. Анализируем их, определяем влияние на принятые решения и выполняем корректировки в пределах согласованного состава работ.