Проектирование убежищ и укрытий

Защитное сооружение, которое реально встроить в ваш объект

Вы получите не типовой план помещения, а согласованную систему решений: где разместить укрытие, как обеспечить требуемую вместимость, какие конструкции и инженерные системы применить, как сохранить функцию здания в обычном режиме и обеспечить безопасное заполнение при необходимости. Работаем по всей России с объектами нового строительства, реконструкции и приспособления существующих помещений.

• Определяем подходящий формат: убежище, противорадиационное укрытие, заглубленное помещение или быстровозводимое сооружение.
• Учитываем численность укрываемых, режим пребывания, назначение здания, технологические риски и требования к автономности.
• Проверяем совместимость решений с геологией, уровнем грунтовых вод, существующими коммуникациями и конструктивной схемой здания.
• Прорабатываем использование помещений в мирное время, чтобы защитное сооружение не стало неиспользуемой площадью.

Для каких объектов разрабатываем проекты

Состав решений зависит не только от площади. На проект влияют количество людей, глубина заложения, состояние конструкций, возможные внешние воздействия, логистика доступа и сценарий эксплуатации. Поэтому начинаем с классификации задачи и проверки исходных ограничений.

• Жилые, общественные и административные здания — с учетом жителей, сотрудников, посетителей и обслуживающего персонала.
• Промышленные и складские комплексы — с учетом работающей смены, технологических процессов и обращения с опасными веществами.
• Новые здания и реконструируемые объекты — с интеграцией защитного помещения в архитектурно-планировочную и конструктивную схему.
• Подвалы, цокольные этажи, паркинги и другие заглубленные помещения — после обследования ограждений, перекрытий, входов и инженерных сетей.
• Отдельно стоящие и блок-модульные сооружения — при необходимости автономного размещения и ограниченных сроках реализации.

Что входит в проектирование

Команда ООО "ВКЭКСПЕРТПРОЕКТ" связывает специальные требования гражданской обороны с архитектурой, конструкциями и инженерией. В результате решения не существуют разрозненно: проемы, коммуникации, вентиляция, герметизация, эвакуация и противопожарные мероприятия проверяются в единой схеме.

• Сбор и анализ исходных данных, определение расчетной вместимости, режима пребывания и сценариев использования.
• Объемно-планировочные решения для помещений укрываемых, входов, защищенных тамбуров, аварийных выходов, санитарных, технических и вспомогательных зон.
• Расчет несущих и ограждающих конструкций, фундаментов, перекрытий, защитных дверей, ворот, проемов и узлов сопряжения.
• Проектирование вентиляции и фильтровентиляции, герметизации, отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения, освещения, связи и автоматизации.
• Решения по гидроизоляции, защите от затопления, дымогазозащите, пожарной безопасности и сохранению защитных свойств при проходе коммуникаций.
• Подготовка проектной и рабочей документации, спецификаций оборудования, ведомостей объемов работ и расчетных обоснований.

Компетенции и состав команды

Команда выполнила 4 аналогичных проекта: встроенное укрытие в административно-производственном здании в Казани для 180 человек, приспособление подвала жилого комплекса в Екатеринбурге для 320 человек, отдельное заглубленное укрытие в Туле для 90 сотрудников и противорадиационное укрытие во Владивостоке для 260 человек. Проект ведет главный инженер проекта, инженер по гражданской обороне отвечает за специальные требования и вместимость, архитекторы, конструкторы и инженеры — за закрепленные разделы, а ГИП отвечает за комплект, сроки и коммуникацию с заказчиком.

• Главный инженер проекта — координирует исходные данные, специальные требования, смежные разделы и выпуск документации.
• Инженер по гражданской обороне — определяет тип сооружения, вместимость, режимы укрытия и защитные характеристики.
• Архитектор — формирует планировку, размещает входы, выходы, потоки людей и связывает укрытие с функцией здания.
• Конструктор — выполняет расчеты конструкций, фундаментов, защитных ограждений, проемов и воздействий.
• Инженеры по вентиляции, водоснабжению и канализации — проектируют воздухообмен, фильтрацию, санитарные системы и автономную эксплуатацию.
• Инженер-электрик и специалист по автоматизации — разрабатывают электроснабжение, резервирование, освещение, связь, контроль и сигнализацию.
• Специалист по пожарной безопасности — проверяет эвакуационные решения, огнестойкость и противопожарные мероприятия.
• Инженер по обследованию и геологии — оценивает существующие конструкции, грунты, грунтовые воды и пригодность участка или помещения.

Какие требования учитываем

При разработке определяем применимый нормативный контур по гражданской обороне, безопасности зданий и сооружений, пожарной безопасности, санитарным требованиям, инженерным изысканиям и техническим регламентам с учетом назначения, вместимости и уровня защиты. В базовый состав входит подготовка решений и материалов к согласованию или экспертизе; само согласование, экспертиза и ответы на замечания включаются отдельно по договоренности.

• Количество и расположение основных и аварийных выходов, защищенных входов, тамбуров и путей движения людей.
• Прочность и устойчивость конструкций, давление грунта, гидростатические воздействия, динамические нагрузки и риск обрушения вышерасположенных конструкций.
• Герметизация, гидроизоляция, защита от затопления, дымогазозащита и исключение ослабления ограждений инженерными проходками.
• Расчетные режимы вентиляции, фильтрации воздуха, отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения и связи.
• Безопасность эксплуатации в обычном режиме и возможность быстрого перевода помещения в режим укрытия.

Исходные данные для старта

Передайте имеющиеся материалы — мы проверим их полноту и обозначим, что потребуется получить дополнительно. Если часть сведений отсутствует, организуем поэтапное уточнение задания и определим необходимость обследований или инженерных изысканий.

• Задание на проектирование, назначение объекта и сведения о численности людей, подлежащих укрытию.
• Генеральный план, планы этажей, разрезы, архитектурные и конструктивные чертежи, сведения о существующих помещениях.
• Данные об участке, инженерных сетях, геологии, уровне грунтовых вод и рисках подтопления.
• Результаты обследования конструкций, если проектируется приспособление подвала, паркинга или другого существующего помещения.
• Требования к режиму использования в мирное время, автономности, сроку пребывания и технологическим ограничениям.
• Сведения о смежных проектах, оборудовании, коммуникациях и ограничениях по площади, высоте или доступу.

Как проходит работа

Срок и состав этапов закрепляем после первичной оценки объекта. Для сложных объектов отдельные обследования, изыскания и согласование исходных решений выносим в самостоятельные задачи, чтобы не смешивать их с разработкой документации.

• 1. Проводим установочную встречу, изучаем материалы и фиксируем требования к вместимости, защите и эксплуатации.
• 2. Определяем тип сооружения, предварительную планировку, ключевые конструктивные и инженерные ограничения.
• 3. При необходимости выполняем обследование существующих конструкций, анализируем грунты, воду, коммуникации и состояние помещения.
• 4. Разрабатываем архитектурные, конструктивные, инженерные, противопожарные и специальные решения.
• 5. Проводим внутреннюю проверку связности разделов: проемов, проходок, вентиляции, электроснабжения, входов, выходов и эвакуации.
• 6. Передаем согласованный комплект документации, расчетные материалы, спецификации и пояснения для дальнейшей реализации.

Стоимость и сроки

Ориентировочная стоимость зависит от формата задачи, вместимости, состояния исходных данных, типа объекта и состава документации. В каждом предложении отдельно фиксируем состав работ, исключения, количество циклов корректировок, сроки и порядок оплаты. Точную смету формируем после изучения материалов и определения необходимости обследований.

• Предварительная концепция убежища или укрытия — 250 000–600 000 ₽; обычно 2–4 недели. Включает анализ исходных данных, выбор варианта, планировку и предварительные расчеты. Обследования, изыскания, согласования и рабочая документация не входят.
• Раздел проектной документации в составе нового здания — 500 000–1 500 000 ₽; обычно 6–12 недель. Включает согласованный раздел, схемы и расчетные обоснования по заданию. Изыскания, экспертиза, сопровождение согласований и дополнительные разделы рассчитываются отдельно.
• Полный рабочий проект отдельного убежища или укрытия — 1 200 000–3 500 000 ₽; обычно 10–20 недель. Включает рабочие чертежи, расчеты, инженерные решения, спецификации и ведомости. Строительно-монтажные работы, обследования, изыскания и экспертиза в стоимость не входят.
• Проект приспособления существующего подземного помещения — 700 000–2 500 000 ₽; обычно 6–14 недель. Включает анализ помещения, планировочные, конструктивные и инженерные решения. Выезды, обследование конструкций, геология, согласования и усиления выполняются за отдельную плату.
• Стоимость уточняется после проверки исходных данных и фиксируется в договоре; аванс и платежи по этапам согласовываются до начала работ. На цену и график влияют сложная геология, высокая вместимость, автономные системы, стесненная застройка и необходимость обследования.

Примеры задач из практики команды

Ниже приведены рабочие примеры задач команды. Для каждого указан объем участия компании, стадия и результат для заказчика; названия объектов и иные конфиденциальные сведения не раскрываются. Фактический состав работ для вашего объекта определяем после проверки исходных данных.

• Казань — встроенное укрытие в административно-производственном здании площадью 8 400 м² для 180 человек. Команда: главный инженер проекта, инженер по гражданской обороне, архитектор, конструктор, инженеры ОВ, ВК, ЭОМ и пожарной безопасности. Работы: планировка, расчет конструкций, вентиляция с фильтрацией, электроснабжение, санитарные помещения и узлы герметизации. Срок — 11 недель. Стоимость — 1 180 000 ₽. Результат: комплект проектных и рабочих решений, интегрированный в реконструкцию здания.
• Екатеринбург — приспособление подвального помещения жилого комплекса площадью 1 260 м² для 320 укрываемых. Команда: ГИП, инженер по гражданской обороне, обследователь конструкций, конструктор, специалисты по ОВ, ВК, ЭОМ и пожарной безопасности. Работы: обследование перекрытий и стен, проверка входов, защита от грунтовых вод, инженерные системы и разделение потоков людей. Срок — 13 недель. Стоимость — 1 760 000 ₽. Результат: подтвержденная схема приспособления помещения с перечнем необходимых усилений и инженерных мероприятий.
• Тула — отдельное заглубленное укрытие на территории складского комплекса для 90 сотрудников смены. Команда: ГИП, специалист по гражданской обороне, архитектор, конструктор, геолог, инженеры ОВ, ВК, ЭОМ и специалист по пожарной безопасности. Работы: выбор места, анализ грунтов и уровня воды, объемно-планировочная схема, конструкции, автономная вентиляция, резервное электроснабжение и водоотведение. Срок — 16 недель. Стоимость — 2 240 000 ₽. Результат: согласованный между разделами проект отдельного сооружения, пригодный для подготовки строительных работ.
• Владивосток — противорадиационное укрытие в новом общественном здании площадью 5 100 м² для 260 человек. Команда: ГИП, инженер по гражданской обороне, архитектор, конструктор, инженеры ОВ, ВК, ЭОМ и пожарной безопасности. Работы: размещение укрытия в цокольном этаже, учет стесненной застройки, защита от увлажнения, расчет воздухообмена, освещение, связь и эвакуационные решения. Срок — 9 недель. Стоимость — 940 000 ₽. Результат: решения встроены в проект здания без потери требуемой функциональности цокольного этажа.

Что вы получите на выходе

Состав результата привязываем к выбранному формату и этапу. Для концепции передаем записку с вариантом, планировкой и предварительными расчетами; для проектной стадии — разделы, схемы и обоснования; для рабочего проекта — чертежи, расчеты, спецификации и ведомости. До начала фиксируем форматы файлов и количество циклов корректировок.

• Обоснованный выбор типа защитного сооружения и расчетной вместимости.
• Планировочные решения с входами, выходами, помещениями и логистикой заполнения.
• Конструктивные и инженерные решения с расчетными обоснованиями в предусмотренном заданием объеме.
• Схемы вентиляции и фильтрации, водоснабжения, канализации, электроснабжения, освещения, связи и автоматизации.
• Решения по герметизации, гидроизоляции, защите от затопления, пожара и опасных примесей.
• Спецификации оборудования, ведомости объемов работ и комплект документации для следующей стадии проектирования или реализации.

Наши обязательства

Мы не подменяем проектирование универсальным типовым решением. Назначаем ответственного ГИП, отвечаем на рабочие вопросы в течение 1 рабочего дня, согласовываем результаты по этапам и фиксируем порядок приемки. В договор входит согласованное число циклов корректировок; выявленные по нашей вине несоответствия исправляем за свой счет, а сопровождение после передачи и дополнительные согласования оформляем отдельно.

• Фиксируем состав работ, исходные допущения, этапы и формат результата до начала проектирования.
• Сообщаем, каких данных не хватает и как их отсутствие влияет на стоимость, срок и достоверность решений.
• Назначаем ответственного за координацию проекта и поддерживаем рабочую коммуникацию по согласованному графику.
• Проводим внутреннюю проверку комплектности и согласованности разделов перед передачей.
• Вносим предусмотренные договором корректировки по замечаниям к разработанным решениям.
• Работаем с объектами во всех регионах России, организуя взаимодействие дистанционно и выезжая на обследования при необходимости.

Частые вопросы

• Можно ли приспособить под укрытие уже существующий подвал или паркинг? — Да, после обследования и проверки конструкций, входов, гидроизоляции, инженерных систем и возможности обеспечить требуемые защитные условия.
• Что входит в стоимость проектирования? — Состав зависит от тарифа и фиксируется в предложении: концепция, проектные или рабочие разделы, расчеты, схемы, спецификации и ведомости. Обследования, изыскания, выезды, согласования, экспертиза, дополнительные корректировки и НДС указываются отдельно.
• Когда начинаются работы и сколько ждать предложение? — Первичную проверку заявки выполняем в течение 1 рабочего дня, предложение обычно готовим за 2–5 рабочих дней. Проектный срок считается с получения полного комплекта исходных данных и аванса, если он предусмотрен договором.
• Входит ли сопровождение согласований и экспертизы? — Подготовка материалов входит в согласованный проектный состав. Сопровождение согласований, экспертизы и ответы на замечания включаются отдельно по договоренности.